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ELEVAMIL,
Subindo Junto com Você !
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DICAS DE SEGURANÇA
O elevador é o
equipamento mais importante do prédio, transporta os moradores até o andar
desejado, enfim tem função vital em um edifício. Na hipótese dele não
receber os cuidados necessários, esse equipamento pode deixar de funcionar,
causando transtornos irreversíveis, além de onerar o condomínio no conserto
emergencial.
Atualmente existe um número pequeno de empresas bem estruturadas voltadas ao ramo de elevadores que oferecem prestação de serviços de boa qualidade, entretanto é indispensável muita atenção na hora de escolhê-las.
O primeiro passo
é certificar-se se a empresa que está sendo contratada tem o registro na
Prefeitura e no CREA. Do contrário, muito cuidado, pois em um possível
acidente, o síndico pode ser arrolado em processo judicial e responder
criminalmente.
Mantenha contrato com uma firma prestadora de serviço que dê toda assistência e, em casos de emergência, contate a empresa escolhida imediatamente. Constantemente pessoas ficam presas no elevador, então, a assistência imediata do zelador é importante até que o técnico chegue no prédio, mas o trabalho do zelador deve-se limitar a socorrer pessoas e não em tentar consertar o equipamento. E mesmo para retirar o usuário da cabine, deve saber agir, tendo recebido orientação da empresa contratada. Os cuidados com a conservação e a maneira correta de utilizar o elevador devem ser observados por todos do condomínio, jamais um síndico responsável pode admitir brincadeiras de abrir e fechar a porta (com o elevador fora do andar).
Chamar dois
elevadores ao mesmo tempo também deve ser evitado, ao proceder assim o
usuário estará provocando maior consumo de energia elétrica, desgaste inútil
de peças e incômodo a outros moradores. O uso de espelhos dentro do elevador
ou a instalação de câmaras funciona positivamente para deter atos de
vandalismos nesse equipamento.
A fiscalização por parte de funcionários precisa ser constante e a repreensão ser exemplar com a aplicação de severas multas. A para ser feito a conservação do elevador será determinado a partir do instante que o síndico contratar a empresa de manutenção. Normalmente os reparos preventivos se fazem de mês em mês,e nessa visita ao prédio, o técnico faz a limpeza, a lubrificação e pequenos ajustes. É realizada também uma inspeção geral para conhecer a situação do elevador e, no caso de precisar trocar peças - cabo de aço, polia de tração, ou motor - o técnico faz um relatório para a empresa e propõe o serviço para o síndico.
O controle
computadorizado permite nivelamento perfeito e evita trancos na hora de
parar no andar. O elevador que está parando fora de nível, não aceita mais
ajuste, pois constantemente precisa passar por novo reparo, chega um momento
que precisa ser trocado. Outra inspeção obrigatória trata-se do RIA
(Relatório de Inspeção Anual), que tem como finalidade fazer uma análise
mais detalhada que será relatada nesse documento para, no caso de uma
vistoria oficial, ser apresentado aos técnicos na Prefeitura e no CREA.
Atualmente o está muito em voga a modernização do elevador. Em que consiste esse trabalho? Significa mudar, ou decorar a cabine, como por exemplo, as paredes que anteriormente eram de madeira, toda riscada, deteriorada, são retiradas e colocadas chapas de aço, espelhos, novas luminárias, botoeiras modernas, dando um aspecto totalmente renovado ao elevador. Esse serviço é feito por empresas especializadas em embelezamento e modernização, que executam projetos a serem apresentados ao síndico, estudados em conjunto e viabilizada a sua execução, que por mais antigo que o elevador será sempre possível embelezá-lo, pois esse trabalho não envolve só a cabine, mas principalmente a migração do controle mecânico para controle computadorizado, além de poder mudar o sistema de operação de abertura e fechamento de portas, mudar o sistema de botoeiras do elevador - onde retira-se o obsoleto, pesado e duvidoso e coloca-se um eletrônico, seguro e moderno.
Quanto a
hora de fazer essa modernização isso é muito relativo, não existe um tempo
predeterminado, depende cuidado dos usuários, se a cabine estiver muito riscada, o
elevador fica com o visual depredado, ou se as pessoas o utilizam indevidamente, o
equipamento é prejudicado.
Com relação ao síndico isso representa,além de trabalhos bem executados, com segurança, sem correr riscos legais.
Toda essa nossa
preocupação tem sentido, pois trata-se do equipamento mais importante do
prédio.
O elevador é um meio de transporte do qual, diariamente, um número muito grande de pessoas faz uso dele. Portanto, a necessário é que as empresas de elevadores prestem serviço de qualidade e com isso os síndicos vão ganhando na prestação de serviços, com a atuação de empresas idôneas nesse ramo de atividade". |
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